- 時間：2018-01-26
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- 來源：江蘇城鄉(xiāng)建設(shè)職業(yè)學院
1月26日，由克而瑞常州機構(gòu)、常州房產(chǎn)測評網(wǎng)主辦，路勁·鉑雋協(xié)辦的“新形式·新格局·新未來——預(yù)見2018常州房地產(chǎn)市場形勢報告會”在國光1937科技文化創(chuàng)意園隆重舉行。易居（中國）企業(yè)集團股份有限公司研究中心總經(jīng)理林波、易居（中國）企業(yè)集團克而瑞蘇常片區(qū)總經(jīng)理、常州房產(chǎn)測評網(wǎng)首席分析師戈文問、常州各大開發(fā)商代表以及克而瑞常州房產(chǎn)測評微信公眾號的購房者粉絲們現(xiàn)場共同參與。我校房地產(chǎn)經(jīng)營與管理專業(yè)裴國忠老師攜該專業(yè)四名優(yōu)秀學生參加了本次報告會。
本次報告會主要就2017年全國及常州房地產(chǎn)市場進行解讀，并對2018年全國及常州房地產(chǎn)市場進行預(yù)判。
首先是對于2017年全國及常州房地產(chǎn)市場進行解讀。2017年，常州也進入調(diào)控時代，但相比國內(nèi)大多數(shù)城市，常州政策環(huán)境較寬松，目前常州僅限售、限價、限貸，尚未限購。寬松的政策環(huán)境也為常州樓市整體成交量領(lǐng)先蘇錫常的重要原因?？硕饠?shù)據(jù)統(tǒng)計，2017年常州全市（含金壇溧陽）商品住宅成交均價10639元/㎡，同比2016年上漲41%。其中市區(qū)整體均價更是上升到11200元/㎡左右。2017年常州市區(qū)“3年不出地”到期，常州政府有節(jié)制的供地，30多宗涉宅用地整體成交量和成交價都相對溫和，特別是沒有出現(xiàn)其他城市地價超過房價的現(xiàn)象，這種健康理性的地價，利于常州房地產(chǎn)市場后期的發(fā)展。
接下來對2018年全國及常州房地產(chǎn)市場進行預(yù)判中，專家分析說2017年對于常州樓市而言，無論是政策、需求、庫存、房價、土地、二手房、區(qū)域格局都已大變。常州房產(chǎn)測評網(wǎng)首席分析師戈總，基于房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)以及資深行業(yè)經(jīng)驗，就“五大破局”來展開解讀2017年的常州房地產(chǎn)市場，通過“五大預(yù)測”對2018年全國及常州房地產(chǎn)市場進行預(yù)判。其中關(guān)于政策方面，2018年限售、限價還將繼續(xù)，限貸將進一步收緊，例如收緊二套房首付比例等，限購的可能性較小。關(guān)于購房者最關(guān)系的房價問題，戈總認為2018年整體房價上漲幅度在30%左右，全年均價預(yù)計在15000元/㎡左右，下半年的漲幅將高于上半年。
通過本次報告，我校師生受益匪淺，不僅有助于專業(yè)師生了解市場行情提高專業(yè)人才培養(yǎng)質(zhì)量，也有助于提升學生對行業(yè)的關(guān)注行業(yè)和對專業(yè)的喜愛。（金婷婷/文??劉蒙/圖）
